Oznam pre záujemcov o nájomné byty

NÁVRAT

      Obecný úrad oznamuje občanom, že v súčasnej dobe začíname s výstavbou nájomných bytov. Predpokladaný termín kolaudácie bytoviek je koniec roka 2007. V dvoch bytovkách bude spolu 30 bytov ( 2x15), pričom špecifikácia bytov s uvedeným predpokladaným mesačným nájmom ( bez energií, vody ....) je uvedená v tabuľke č.2. V každom byte je samostatný plynový kotol na kúrenie a prípravu teplej vody. Občania, ktorí majú záujem o nájomné byty, si môžu podávať žiadosti na obecnom úrade v podateľni  na prízemí. V žiadosti je potrebné uviesť meno, priezvisko, adresu trvalého pobytu a typ bytu, o ktorý má žiadateľ záujem.

     Začiatkom roka 2007 budú žiadatelia vyzvaní na vydokladovanie príjmu za rok 2006 – viď bod a). Následne na to Obecné zastupiteľstvo schváli  kritériá pre prideľovanie bytov. Medzi kritériami a podmienkami v nájomných zmluvách budú zapracované aj nižšie uvedené dody – a)  až  e) (podmienky ministerstva výst. a reg. rozvoja pre prideľovanie nájomných bytov)

a) byty budú prednostne prenajaté fyzickým osobám, ktorých mesačný príjem a mesačný príjem osôb s nimi bývajúcich, ktorých príjmy sa posudzujú spoločne podľa osobitného predpisu - Zák. č.601/2003 (ďalej len „nájomca“) neprevyšuje trojnásobok životného minima platného k 31. decembru predchádzajúceho kalendárneho roka ( viď tabuľka č.1), vypočítaného pre nájomcu a osoby, ktorých príjmy sa posudzujú spoločne; pritom mesačný príjem sa vypočíta z príjmu za predchádzajúci kalendárny rok ako podiel tohto príjmu a príslušného počtu mesiacov, počas ktorých sa príjem poberal, pokiaľ nebude dostatok záujemcov s takýmito príjmami, budú byty prenajaté aj osobám bez ohľadu na ich príjem

b) nájomná zmluva s nájomcom bude uzatvorená na dobu, ktorá neprevýši tri roky s výnimkou, ak nájomcom je občan so zdravotným postihnutím , u ktorého doba nájmu neprevýši desať rokov,

c) nájomnú zmluvu na užívanie bytu, ktorý spĺňa podmienky ustanovené osobitným predpisom pre užívanie bytu osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu, bude uzatvorená len s občanom so zdravotným postihnutím ; ak takýto občan nepožiadal o uzavretie nájomnej zmluvy, možno uzavrieť nájomnú zmluvu s iným občanom na dobu, ktorá neprevýši jeden rok,

d) v nájomnej zmluve bude upravené právo nájomcu na opakované uzatvorenie nájmu bytu pri dodržaní podmienok uvedených v nájomnej zmluve. Opakovane uzatvoriť zmluvu o nájme bytu možno aj s nájomcom, ktorý nespĺňa podmienku podľa písmena a), ak o nájom nepožiadala fyzická osoba, ktorá spĺňa túto podmienku, v tomto prípade sa doba nájmu dohodne na jeden rok,

e) pre zabezpečenie splácania nájomného a nákladov za prípadné poškodenie bytu musí nájomca zložiť finančnú zábezpeku za užívanie bytu vo výške 6 mesačných splátok nájomného vopred

tab.č.1 – sumy životného minima platné v súčasnosti